疫情下，2021日本地价开始走下坡路

东京：银座稳坐最贵地皮宝座

明信片大小的地皮价格大概632000日元

7月1日，

东京国税局公布了2021年的基本地价（路线价），

这种被称为“路线价”的基本地价是计算

继承税和赠与税的基准。 

△ 银座繁华街景

东京都内的标准宅地的平均价格下降1.1%，

新冠疫情打击地产，

日本时隔8年时由增转降。

近年来，

随着经济复苏和外国游客的涌入，

日本的地价呈现上升趋势，

但疫情下的限制人流入境的政策，

导致入境游几乎停滞。

政府呼吁民众减少外出，

导致繁华街的餐饮企业门可罗雀，

甚至出现了撤店潮。

在东京都，

本次公布的最高地价位于

中央区银座五文具店“鸠居堂”前的银座中央通，

每平米地价为42720000日元，

也就是说一张明信片大小的地皮价格大概632000日元。

此处地价虽连续36年稳居日本最贵地皮的宝座，

但相比去年也下降了7%。

关西：时隔6年下降

近畿6府县的标准宅地的均价系数下跌，

这是时隔6年后由增转降。

曾经受入境游火热带动的大阪南区的下跌率位居日本之首，

疫情打击日本地价的现实已成板上钉钉事实。

大阪时隔8年后趋于下跌，

跌幅为0.9%；

京都时隔7年趋于下跌。

 

北海道：二世古领跑地价

国际度假村开发火热的二世古地区，

外国投资者不能入境导致不动产交易减少，

上涨率位居全日本第1位的俱知安町山田的地价停涨，

但对二世古的投资热情依然高涨，

甚至有投资者认为“现在相对便宜正好是投资的时候”。